康富生技林秦葦

新竹竹北市豪宅「富豪至尊」昨（13）日二度標售，底價7.65億元，最終仍以流標收場。另外，國產署標售精華區逾期未繼承不動產，其中臨沂街華廈底價1,033萬，則以2,858.9萬元脫標，溢價率高達176％。



新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」，樓高19層，共30戶，總建坪約4,095坪，地上1至2樓為店面，8月初標售，底價是9.59億元以流標收場，昨日標售底價降為7.65億元再度流標。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，「富豪至尊」於2012年銷售時，每坪開價上看4字頭，單戶總價約3,500萬到6,000萬元，當時躍上新竹最貴建案；如今對比同樣在自強北路上的新案「鴻向」年初平均成交單價25～28萬，顯示「富豪至尊」開價高於市場接受度。

此外，昨日國產署委託台灣金服進行40筆逾期未繼承不動產，其中不乏精華區地段建物，最熱門的是第5標臨沂街30坪華廈，底價1,033萬吸引35封標單，最後以2,858.9萬元脫標，溢價率高達176％。另第2標成功國宅物件底價1,179萬也有16人投標，最後2,345萬標出，溢價率也高達99％。張旭嵐表示，臨沂街華廈地段精華，底價低，實用性高，因此吸引民眾高度興趣，不過該物件位置在巷弄中，市場行情單價約在60～70萬左右，多數投標人都把價格壓在2,000萬之內，最後以2,858.9萬元標出，等於加價1,825萬，拆算單價達93.1萬，引起現場一片譁然。(工商時報)